Documentos básicos

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Esses são documentos básicos,podendo ser necessário apresentar outros documentos exigidos para aprovação.

Aproveite o espaço embaixo da cama

A falta de espaço nos ambientes faz com que as pessoas procurem alternativas para guardar e organizar as suas coisas. Quando armários e cômodas não são suficientes, qual é a alternativa que resta? Aproveitar o espaço embaixo da cama! Muitas vezes esquecido, esse lugar pode ser a alternativa para guardar sapatos, brinquedos, toalhas, roupa de cama e muitos outros objetos que tomam espaço dentro dos guarda-roupas.
Uma boa opção para organizar a bagunça é usar caixas organizadoras. Para o quarto das crianças, por exemplo, as caixas coloridas também podem fazer parte da decoração. Nas lojas que vendem material para organização é possível encontrar caixas de diversas cores e tamanhos que se adaptam muito bem ao ambiente e à decoração. Outro ponto positivo para o uso de caixas organizadoras embaixo da cama, no quarto dos pequenos, é que os brinquedos ficam mais acessíveis, evitando riscos de queda por guardar esses objetos em lugares altos.

No quarto dos adultos as utilidades são várias. Roupas que são usadas com pouca frequência, cobertores, edredons, sapatos e documentos são apenas alguns dos objetos que podem ser armazenados embaixo da cama para poupar espaço nos armários. O mercado disponibiliza diversas opções de caixas organizadoras, com diferentes cores, tamanhos e até mesmo rodinhas para facilitar o deslizamento e não riscar o chão. Outra opção que pode ajudar a poupar o espaço embaixo da cama é usar os sacos de organização a vácuo. Com eles é possível reduzir em até cinco vezes o espaço ocupado pelos cobertores e roupas. Para guardar seus objetos e evitar mau cheiro, mofo e bolor é preciso lembrar-se de limpar as caixas quinzenalmente, além de deixá-las abertas de vez em quando para ventilar.
Atualmente não é difícil encontrar camas que já saem da fábrica projetadas para ajudar na organização do quarto. É o exemplo das bicamas, que são compostas pela cama principal e contam com um gavetão na parte de baixo que serve para armazenar um colchão. Quando puxado para fora, transforma-se em uma cama extra, ideal para receber visitas que vão dormir na casa. Essa adaptação resolve o problema do colchão extra, que muitas vezes fica encostado em um canto do quarto acumulando pó.

Para quem prefere algo mais moderno e não abre mão dos conjuntos box, existem os modelos com baú, que disponibilizam toda a parte interna para armazenar objetos. Os conjuntos são equipados com pistões que asseguram a mobilidade vertical, possibilitando facilmente o acesso aos objetos que estão guardados dentro do baú. Esse tipo de cama merece atenção especial, principalmente em ambientes que costumam ter problemas de umidade. O ideal é que sejam limpos quinzenalmente e que durante algumas horas da semana o baú seja aberto para evitar mau cheiro, mofo e bolor.
Outra opção para quem procura camas multifuncionais são as fabricadas com gavetões, próprias para armazenar e organizar a bagunça do quarto. Esse tipo de cama tem a vantagem de acumular menos pó, pois os espaços que permitem a entrada de sujeira são pequenos. Vale lembrar que assim como os conjuntos box com baú, os gavetões também precisam ser limpos com frequência e permanecer abertos durante algumas horas na semana para evitar problemas com mau cheiro, bolor e mofo.
Por Renato Trentini – Equipe BBel

Como escolher o tapete ideal para a sua casa

Na decoração, o tapete é o toque final. Com ele o ambiente o ambiente fica, enfim, completo. Porém é preciso escolhê-lo bem, levando em consideração a praticidade, o material a ser usado e a cor. Confira as dicas da designer de interiores Ana Raquel Oliveira:
Qual o tapete mais adequado levando em conta os diferentes ambientes?
Os tapetes de nylon são ideais para sala e quarto, já que são confortáveis e deixam o ambiente bem aconchegante. Além disso, possuem cores e tamanhos variados, o que facilita a escolha. Já os felpudos transmitem a ideia de aconchego e por isso, combinam mais com quartos.
Como os formatos e tamanhos influenciam?
Os mais retos e lisos são para complementar o ambiente, enquanto os que têm formas e tamanhos mais ousados são dar ideia de destaque.
Quando optar pelo liso e estampado?
Quando os objetos, quadros e cores do espaço são ousados, o mais indicado é escolher um tapete sóbrio ou monocromático, de forma que a leitura visual do ambiente fique mais suave. Já quando a decoração é mais limpa, com pouca cor, é possível escolher um tapete que se destaque, com estampas, cores fortes ou listras.
E como escolher o material?
Os tapetes de couro ficam bem em todos os ambientes, são modernos e de fácil manutenção. Os de sisal, por sua vez, são uma boa pedida para casas de campo e de praia. É um tapete com bom custo-benefício, uma vez que, além dos bons preços, tem boa durabilidade e é fácil de limpar.
Fontes: Imovelweb/Portal R7

Pomar no quintal: um jardim de fruta

Fábio Castaldelli

Saborear as frutas colhidas diretamente do pé ou aproveitar a sombra fresca de uma árvore para um merecido descanso ao fim da tarde. Ter uma árvore frutífera no quintal é como ter um pouco do campo em casa.

Sandro Farias Rocha é proprietário e técnico responsável de um viveiro em Maringá. Ele explica que o primeiro passo para quem deseja ter uma árvore frutífera na residência é escolher o tamanho da espécie.

Segundo ele, as de pequeno e médio porte são as mais indicadas poque se adequam melhor aos espaços.

"Árvores de pitanga, acerola, limão e romã são algumas das sugestões, uma vez que as muito grandes podem invadir o quintal do vizinho, danificar paredes e sujar muito o quintal", explica.

Douglas Marçal

Sandro: planta frutífera em vasos é opção

Além disso, Rocha ressalta que é necessário se atentar para o tamanho da fruta. Afinal de contas, frutas como abacates e jacas podem cair e causar grandes danos aos telhados e automóveis e até colocar em risco os moradores do imóvel.

Já quem não dispõe de um quintal no imóvel, mas faz questão de ter uma árvore frutífera, há as opções em vasos. De acordo com Rocha, essas árvores, cada vez mais procuradas, também rendem ótimos frutos e servem como uma excelente alternativa para decorar os ambientes.

"Nesse caso, as plantas devem ter contato com a luz solar. No fundo do vaso, cascalho de pedras facilitam a drenagem, enquanto que a irrigação deve ser feita duas vezes por dia", ensina Rocha.

Seja nos quintais ou em vasos, para que a árvore disponibilize tudo aquilo que tem de melhor, é preciso que sejam tomados alguns cuidados especiais.

Dentre eles está a poda, que precisa ser feita uma vez ao ano, principalmente após o inverno – época em se inicia o crescimento vegetativo.

PLANTIO É SIMPLES

Faça uma cova de cerca de 50 cm
e acrescente adubo ao fundo.
Depois disso, cubra o adubo com
uma camada de terra antes de
colocar a muda. Seguir as
instruções é fundamental, pois,
caso a planta entre em contato
direto com o adubo, é possível
que ela queime e não se
desenvolva.

Um dos maiores desafios por quem tem espécies frutíferas em casa é lidar com as doenças causadas por fungos e que podem comprometer seriamente a saúde da árvore.

Para combater este mal, uma das dicas é que anualmente uma mistura de cal virgem, água e sulfato de cobre, chamada calda bordalesa, seja pulverizada na árvore. O produto pode ser encontrado em lojas especializadas. O preço da muda de uma árvore frutífera nativa varia de R$ 10 a R$ 20.

Fonte:http://www.odiario.com/construir-e-decorar/noticia/546445/pomar-no-quintal-um-jardim-de-fruta/
 

Massa reduz custo e desperdício

O setor da construção civil não para de crescer no País, assim como o lançamento de novos materiais que visam, só para começar, a redução de gastos e tempo de execução. A massa Verbamfix para o assentamento de tijolos e blocos é uma das soluções construtivas. Pronta para o uso, o produto, que é ecologicamente correto, foi criado a partir da mistura de aditivos especiais que garantem excelente flexibilidade, aderência e resistência em ambientes internos e externos.
Há mais de seis anos no mercado e, recentemente lançado em Maringá, duas grandes construtoras já estão utilizando a massa que dispensa a adição de água, areia, cal, cimento ou qualquer outro material utilizado na argamassa convencional.

Douglas Marçal

O custo do metro quadrado da argamassa comum gira em torno de R$ 3,22 e da massa de assentamento, R$ 2,95

"Além de uma obra mais limpa e leve, a Verbamfix, como chamamos o produto, proporciona rapidez, praticidade, qualidade e economia", garante o representante e distribuidor do produto Victor Fagundes Schiavon.

Com a utilização da massa de assentamento, o dono da obra obtém um ganho de produtividade na mão de obra de aproximadamente 60%, devido à sua facilidade de manuseio.

"Só para se ter uma ideia, com relação a valores, o custo do metro quadrado da argamassa comum gira em torno de R$ 3,22 e da massa de assentamento é de R$ 2,95.

Outras vantagens, segundo Schiavon, é que a solução construtiva evita o desperdício, não há sujeira na aplicação do produto, não é preciso alugar equipamentos, como betoneira, e, consequentemente, não há gasto com energia elétrica. E outro ponto muito importante é a rapidez no assentamento, que contribui para reduzir o gasto com mão de obra, que é muito caro em nossa região".

Para o engenheiro civil Eduardo Khun tudo que é novo é mais difícil de entrar mercado, mas esse lançamento tem tudo para agradar os profissionais do seto. "A massa de assentamento é algo muito bom para os construtores, que no final da obra percebem uma redução dos custos bem significativa".

O construtor Claudemir Saraiva, que há 15 anos presta serviços nesta área, testou e aprovou a massa de assentamento. "O produto é muito bom. Os tijolos assentados com essa massa ficam bem firmes depois que secam, o que falta ainda é um pouco de habilidade na aplicação, mas que se revolve com a prática".

A Verbamfix pode ser usada das seguintes formas: com uma bisnaga de confeiteiro, pistola ou na própria embalagem, basta apenas fazer um furo em uma das extremidades.

"Aqui na obra estamos usando a bisnaga e não tem segredo nenhum. Depois de encher a bisnaga com a massa é só passar, fazendo duas linhas, na parte superior da lajota, e ir assentando as outras por cima e está pronto. Não tem sujeira e nem desperdício", comenta satisfeito o pedreiro Rogério Lima Rodrigues.


Fonte: http://www.odiario.com/construir-e-decorar/noticia/546468/massa-reduz-custo-e-desperdicio/

Como decorar as paredes com adesivos

Deixe a sua casa ainda mais bonita e colorida.

Use a criatividade e decore as paredes de sua casa com adesivos
Foto: Divulgação

Essas imagens criam cabeceiras para a cama, enfeitam tomadas e dão personalidade a qualquer ambiente. Você mesma pode aplicar!

Antes de colar· Escolha uma parede lisa, seca e limpa, que não tenha sido pintada com cal.

· Pegue um pedaço de papel higiênico e passe na parede: se ele continuar limpo e seco, ela está pronta pra ser enfeitada.

· Sua parede foi pintada recentemente? Espere duas semanas antes de adesivar.

· Para ver como o desenho ficará, posicione-o no local desejado com a ajuda de uma fita crepe, dê uns passos para trás e admire. Gostou? Mande bala!

Flores discretas Elitize. Onde usar: na sala.
Foto: Divulgação

Ao aplicar· Se o desenho escolhido for muito grande, recorte o adesivo com uma boa margem, para poder posicionar seu desenho do jeitinho que você quer.

· Retire a película de proteção e vá colando o adesivo lentamente. A técnica é a mesma que a gente usa com o papel contact, sabe?

· Este vídeo mostra o passo a passo sem complicação. Se quiser, troque a espátula por um pano macio, que ajuda a evitar bolhas.

Vale por uma cabeceira. Gecko Stickers. Onde usar: no quarto.
Foto: Divulgação

Depois de colado· Surgiram bolhas no adesivo? Faça um furinho com uma agulha bem fina e pressione com os dedos (como se estivesse espremendo uma espinha!) até que o ar saia. Prontinho!

Jardim interno. Elitize. Onde usar: na sala ou como cabeceira da cama.
Foto: Divulgação

Onde comprarNa internet: muitas lojas de adesivos vendem pela internet e entregam pelo correio em todo o Brasil.
Em grandes lojas de decoração: o preço pode ser mais alto, mas você já sai com seu adesivo na mão.
Nas bancas de revista: opção mais barata, atente só para que a cola, de qualidade inferior, não estrague a parede.

Contando Carneirinhos. Gecko Stickers. Onde usar: fica lindo no quarto do bebê!
Foto: Divulgação



Fonte: http://mdemulher.abril.com.br/casa/reportagem/decoracao/como-decorar-paredes-adesivos-626398.shtml

Construção civil investe em novas técnicas

                                                   Estrutura em perfil metálico, steel framing é sinônimo de obra racional, rápida e limpa

A falta de mão de obra qualificada necessária para atender a demanda da construção civil faz com que o setor invista em pesquisas e encontre técnicas capazes de tornar as obras mais rápidas sem que a segurança e a sustentabilidade ambiental e econômica sejam deixadas de lado.

Entre as tecnologias para construir mais rápido e com menor custo está o steel framing, já bastante disseminada nos Estados Unidos e que vem conquistando os brasileiros. Diferente do sistema construtivo em alvenaria, prevê a construção de imóveis com base em perfil metálico revestido com drywall ou placas de madeira OSB.

Segundo o engenheiro civil Mauro José de Souza Araújo, também professor dos cursos de Engenharia Civil e Arquitetura do Cesumar, de quebra o steel framing proporciona conforto acústico e térmico, já que entre essas placas podem ser empregados isolantes à base de lã de rocha, lã de vidro ou lã de garrafa de plástico reciclável (PET). Já externamente, o acabamento pode ser realizado com uma placa cimentícia feita com a mistura de papelão e cimento.
"Um dos principais cuidados que o profissional deve tomar é com relação às emendas. Caso elas não estejam corretamente alinhadas, a água pode infiltrar entre as placas e causar inúmeros prejuízos ao imóvel", explica o docente.

Dentre os benefícios do steel framing está a agilidade com que a obra é concebida. A estimativa é que em até três dias a estrutura esteja toda montada e que a obra custe até 40% menos do que a de alvenaria. Além disso, outros pontos positivos são leveza e resistência. Vale lembrar que a técnica pode ser empregada tanto na construção de imóveis populares, de alto padrão e comerciais como em condomínios verticais.

Segundo o engenheiro civil e gerente regional do Crea-PR, Hélio Xavier da Silva Filho, outra vantagem do steel framing é a sua maleabilidade. "Com esta técnica é possível que o morador, futuramente, mude todo o estilo arquitetônico de seu imóvel sem que sejam necessárias grandes demolições", afirma.

Em compensação, os principais impeditivos para a popularização do steel framing no mercado nacional é a falta de mão de obra especializada. A cultura do brasileiro, resistente às mudanças, também é vista pelos especialistas como uma barreira para a expansão da técnica no Brasil. 


Outros sistemas

O docente destaca que outra técnica que permite executar obras com mais rapidez, entre outras vantagens, é o wood framing, um processo construtivo que antecedeu o steel framing. "A diferença é que, ao invés de uma estrutura metálica, o wood framing consiste em estrutura de madeira. Os processos isolantes e de acabamento são os mesmos do steel framing", diz. 

Como não existe queima para a fabricação de tijolos (já que dispensa seu uso) e a madeira utilizada é legalizada, o impacto ambiental é mínimo. Além disso, o sistema construtivo batizado de solo-cimento, mais antigo, também é capaz de diminuir os custos, danos ambientais e agilizar a obra. Neste caso, paredes da obra, como o próprio nome sugere, são levantadas com terra e cimento, formando tijolos ecológicos (também sem queima). 

Trata-se de opção ideal para imóveis ‘residenciais de descanso’, uma vez que seu acabamento rebuscado cria uma ótima harmonia com a natureza. "Nestas construções, muitas vezes nem é preciso o emprego de argamassa. O trabalho é artesanal e o resultado final é muito bom", afirma Araújo.

Pensando a longo prazo, uma tecnologia que deve chegar à construção civil brasileira somente daqui a alguns anos é a aerogel. Importado do mercado aeroespacial, a promessa é que as construtoras tenham à disposição, leveza e um dos mais eficientes isolantes térmicos já desenvolvidos.

Além dessas técnicas, de acordo com Silva Filho, outra alternativa de construção seca, limpa e com custo reduzido utiliza peças de concreto pré-fabricadas. "Esta é uma ótima opção para execução de projetos de grande porte como shoppings", detalha."Um dos principais cuidados que o profissional deve tomar é com relação às emendas. Caso elas não estejam corretamente alinhadas, a água pode infiltrar entre as placas e causar inúmeros prejuízos ao imóvel", explica o docente.

Dentre os benefícios do steel framing está a agilidade com que a obra é concebida. A estimativa é que em até três dias a estrutura esteja toda montada e que a obra custe até 40% menos do que a de alvenaria. Além disso, outros pontos positivos são leveza e resistência. Vale lembrar que a técnica pode ser empregada tanto na construção de imóveis populares, de alto padrão e comerciais como em condomínios verticais.

Segundo o engenheiro civil e gerente regional do Crea-PR, Hélio Xavier da Silva Filho, outra vantagem do steel framing é a sua maleabilidade. "Com esta técnica é possível que o morador, futuramente, mude todo o estilo arquitetônico de seu imóvel sem que sejam necessárias grandes demolições", afirma.

Em compensação, os principais impeditivos para a popularização do steel framing no mercado nacional é a falta de mão de obra especializada. A cultura do brasileiro, resistente às mudanças, também é vista pelos especialistas como uma barreira para a expansão da técnica no Brasil. 

Fonte:http://maringa.odiario.com/imoveis/noticia/541691/construcao-civil-investe-em-novas-tecnicas/

Preço do aluguel segue valorização imobiliária

Os preços dos imóveis subiram e puxaram para cima o valor do aluguel em Maringá. Nos últimos 12 meses, o preço médio da locação de residencias subiu 7,95% no município e o de venda registrou incremento de 7,37%. Para os imóveis comerciais, o aluguel subiu 9,25%. 

As taxas resultam de uma pesquisa feito por O Diário com uma amostragem de 125 imóveis em cinco regiões de Maringá anunciados nos classificados do jornal em dezembro de 2010 e 2011, por 14 imobiliárias locais. Foram analisados os preços de aluguel e venda que constam nos anúncios, considerando sempre o mesmo imóvel, na mesma localização, no intervalo de 1 ano.

A região de Maringá que mais contribuiu com a alta foi a área central da cidade, que inclui as zonas 1, 2, 3, 4, 5 e Novo Centro. De acordo com a amostra de imóveis, o aluguel residencial nesta região subiu 15,14%. No mesmo período, a valorização imobiliária para venda foi de 8,95%. A região onde o aluguel subiu menos foi nos bairros próximos ao Hospital Universitário (HU). Os proprietários aumentaram, em média, 1,1% o preço de anúncio de seus imóveis entre 2010 e 2011.

Os valores do aluguel estão acima da inflação no período, qualquer que seja o índice utilizado para medir a alta nos preços. O mais comum para contratos de aluguel é o Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), da Fundação Getúlio Vargas. No acumulado dos últimos 12 meses até novembro, a inflação medida pelo IGP-M foi de 5,95%. A expectativa do Banco Central, de acordo com o Boletim Focus, é que o IGP-M de dezembro acumule 5,09% no ano. Com isso, a alta do aluguel em Maringá ficou em média quase 3 pontos porcentuais acima da inflação no mesmo período.

EXPLICAÇÃO

"Os proprietários corrigiram o preço 
no último ano, aproximando mais da
regra de mercado"

Claudiomar Sandri
Presidente da Central de
Negócios Imobiliários

O presidente da Central de Negócios Imobiliários (CNI), Claudiomar Sandri, afirma que além da correção inflacionária, houve reposição de perdas que os proprietários de imóveis vinham acumulando ao longo dos anos. "O aluguel não estava acompanhando o preço do imóvel, estava defasado e tornando inviável a locação", afirma Sandri. "Os proprietários corrigiram o preço no último ano, aproximando mais da regra de mercado", completa. Essa regra estabelece que, em geral, o preço do aluguel corresponda a 0,5% do preço de venda do imóvel. Para um apartamento de R$ 125 mil, por exemplo, o aluguel seria de R$ 625 mensais.

Valorização

Sandri afirma que a valorização registrada entre 2010 e 2011 foi menor que o ritmo anual de crescimento nos últimos 5 anos. "Ocorreu mesmo uma valorização, mas ela teve um ritmo menor, mais dentro da normalidade", avalia. 

Ele afirma que a tendência nos próximos anos é um crescimento cada vez menor do ritmo de valorização imobiliária, após a explosão recente que colocou os preços nas alturas. "Mas engana-se quem pensa que o preço vai cair em Maringá", alerta Sandri. "A cidade tem demanda, continua crescendo, atraindo pessoas e tornou-se um polo de investimento", explica. A CNI representa 27 imobiliárias de Maringá, que respondem por 80% da comercialização e locação no município.

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Fonte: http://maringa.odiario.com/maringa/noticia/522460/preco-do-aluguel-segue-valorizacao-imobiliaria/#comentar

Horários e locais das Feiras livres em Maringá

 

                                    

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Fonte: Prefeitura Municipal de Maringá

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